Здесь я уже 3-й год. А началось все с того что в один прекрасный день мне захотелось поднять себе дофамин, "хватит уже закисать на одном месте, пора что-то менять, а переезд в другой регион или даже страну, это лучшее что можно придумать", решил я. И остановился на переезде в другой регион, а о стране в конце скажу. Сказано-сделано. Вселенная отозвалась на мое намерение, была успешно проведена сделка с моей недвижимостью и вот я уже мчу на побережье Черного моря в поисках земельного участка от Геленджика до Анапы. Этот подготовительный этап я описываю очень кратко, сделаю акцент на событиях уже там, расскажу о покупке земельного участка в станице и квартиры в Анапе, постройке дома, о местных особенностях и многом другом.

Как думаете, поднял ли мне этот переезд дофамин? Ухуу, еще и как! Там не то что дофамин, но и адреналин, и серотонин, и еще кучу невиданных гормонов на высшем уровне - разрывало как хомячка от самогона, а мое сознание переместилось будто в другое измерение )

Нижний Учдере возле Сочи

На побережье, начиная от Туапсе и до Анапы я бывал уже очень много раз отдыхая летом, поэтому у меня уже сформировалось мнение о лучшем месте для души - это в районе Геленджика. Там еще есть рядом поселок Возрождение где летом проводят чудесные фестивали, и вообще просто обалденная природа. И вот в том районе я и хотел покупать участок.

Гуляю в Геленджике зимой

Почему я захотел именно земельный участок а не квартиру? Ну вот реально надоело всю жизнь жить в этих бетонных муравейниках, душа томится по чему-то большему. А еще мне захотелось своими руками построить дом. Подчеркну - именно своими руками, причем в "одну каску". Кстати я уже начал описывать процесс постройки на Форумхаус. Перед началом постройки и до возведения фундамента подковывал себя теоретически 2 года - изучил все от и до, все нюансы строительства, составил подробнейший проект (кстати я сам программист). Как я себя чувствовал после заливки фундамента? Все прошло успешно, хотя не без трудностей и препонов (здесь не об этом). Физически просто в хлам, мазал мазью позвоночник. А морально - к самооценке +100 балов. Да, мы мужики такие, нам надо постоянно что-то такое делать, чтобы поддерживать ее на должном уровне. По весне начну возведение коробки, затем крыша и т.д.

Начал гидроизолировать фунд

Но возвращаясь к самому началу моего переезда. Я не нашел в районе Геленджика земельный участок по приемлемой для меня цене - т.е. не более чем 450 т.р. Были варианты со всякими садовыми товариществами, но они находились в довольно труднодоступных местах, да и для постоянного проживания как то не очень подходит. Поэтому вектор своего внимания сместил в сторону Анапы - радиус не более чем 25 км. от нее. И здесь оказалось немало нормальных вариантов, вокруг множество достаточно ухоженных станиц.

Окрестности Анапы

Участок я выбирал ровный, соседей опрашивал на предмет воды в скважине, уровня грунтовых вод и т.д. В итоге остановился на одном участке с окраины станицы, где еще не было света, но зато цена очень хорошая за 5 соток - 350 т.р. Не спрашивайте меня в какой станице, я тут человек новый, родственников и друзей здесь у меня нет, живу совершенно один без забора, иногда уезжаю оставляя хозяйство, излишнее внимание на начальном этапе ни к чему.

Весь процесс оформления участка ИЖС описывать не буду, скажу только что внимательно все проверять нужно на предмет обременений - причем в выписке не все даже указывают, но об этом позже. Участок я выбирал летом, и мой главный косяк выбора - это дорога. Летом глина была так хорошо утрамбована что я как то не подумал что может быть зимой. Как итог - мне пришлось продать свой Форд и купить Ниву Шевроле, из за чего я потерял деньги.

А происходило все очень быстро. В ноябре у меня появились деньги с продажи квартиры, предстояла зима и можно было бы переждать ее и переезжать весной, но не захотел ждать - не люблю когда деньги без дела лежат, да и страшновато как-то, неизвестно что завтра будет. Все решилось за месяц. Заранее я составил проект времянки и подобрал фирму в Краснодаре где её могут сделать (обзвонил перед этим около 7 фирм, в т.ч. в Ростове, где делают вагон-бытовки). И после покупки земельного участка сразу поехал в Краснодарскую фирму где заказал и наказал чтобы все точно сделали по проекту.

Собственно сам проект - это домик 3х7м в котором есть все, и санузел и кухня, и автоматическая система подачи воды (кран открыл - вода пошла), утепление чтобы можно было жить зимой, и множество других нюансов, т.е. это не стандартная бытовка, а полноценная "квартира на природе", да и еще мобильная. А поэтому мне пришлось на производстве долго объяснять что да как делать, т.к. с таким фронтом работ они сталкиваются впервые, а люди у нас, не все, но по большому счету как то напряжно принимают все что не уладывается в привычные рамки. В итоге они сделали за месяц, но не без косяков, из-за чего мне приходилось потом их вызывать уже к себе в станицу, чтобы доделывали как надо (у нас что нибудь делается хорошо?).

Санузел мобильного домика - полный фарш включая 6 КВт проточный обогреватель на несколько точек (на кухню также)

Пережидал у себя в Ставропольском крае. А когда позвонили и сказали что домик готов, поехал в Краснодарский край, подготовил фундамент под домик, принял его и поставил. На следующий день вызвал бурильщика скважины проживающего в этой станице, он мне пробурил скважину 25 метров глубиной, по 800 руб. за метр. Сделал халтуру - вместо прочной синей трубы специально для скважин впендюрил коричневую которая идет для канализации (этот нюанс уже узнал позже). В итоге когда я начал насаживать оголовок скважины и опускать скважинный насос, вверху эта труба лопнула, и мне пришлось повозиться чтобы различными костылями (поехал искать трубу меньшего диаметра чтобы укрепить верх) решить проблему.

На следующий день я уже довольствовался чистейшей живой водой из скважины в своем домике. НО, только когда подключаешь к домику бензогенератор (все эти прибамбасы включая газовый обогреватель заказал уже заранее в инт-магазине, и получил в пункте выдачи Новороссийска) чтобы запитать его 220 В, ведь света еще не было! И вот тут начинается самое интересное.

Запуск скважинного насоса с бензогенератора

Я наверное не смогу передать словами весь тот бюрократический ад который мне пришлось пройти чтобы подключили свет, ох и не люблю же я это. Да и еще тут так медленно все делают. Я уже не помню всех этих бумаг и инстанций, но ходок 20 в Новороссийск мне пришлось сделать чтобы получить заключительную заветную бумажку, и ждать когда подключат свет. А ждал я 4 месяца! 4 месяца, Карл! Это при том что когда начал делать это, эл. столб уже стоял.

А пока я ждал когда подключат свет, боролся со стихией. Дорога к участку размякла зимой так что мой Форд завязал в ней по пузо, я насиловал автомат, подкладывал всякие дощечки и таскал щебень чтобы вызволить его. И так каждый день.

Один раз мне помог человек которого я позвал на помощь. Он оказался казак (ну а как иначе, это же станица). Ничего плохого о нем не могу сказать, сам он кстати тоже приезжий как и многие здесь, иногда потом захаживал ко мне и рассказывал свои интересные истории, но сейчас не об этом. Мне надоела эта постоянная борьба с грязью, и я решил купить себе Ниву Шевролет. Но т.к. выбирал быстро, то и купил соответственно - по сей день мучаюсь с ней, бесконечные ремонты. Жестко переплатил за нее, но не буду о грустном.

Борьба с грязью

Проблема с дорогой таким образом решилась, хоть и с новой головной болью, как говорится "не было печали, купила бабка порося". Ну а затем началось мое зимнее житие на чужбине. В 4-5 утра завожу бензогенератор на час, разогреваю чай, обливаюсь холодной водой, готовлю завтрак (да мне и готовить особо нечего, я уже тогда начал переходить на веганство и сыроедение), ну а днем обследование местных окрестностей - катался туда-сюда, по городам и весям, горам и лесам. Но больше по горам и лесам. Много чего интересного было и видел, застревал даже на Ниве поначалу, переоценил ее возможности.

Катаюсь по лесам и горам

Отдельного внимания заслуживает местный ветерок, зимой особенно. Вот буквально недавно был норд-ост под 37 м/с, почти также как в Новороссийске. За время моего проживания здесь, я неподалеку от себя наблюдал перевернутую от ветра вагон-бытовку, снесенный каркасный дом купольного типа, и крышу у одного строящегося дома. Сам же я во избежании переворота на бок своего домика что могло бы грозить моей блокировкой в нем, особенно если бы он опрокинулся на ту сторону где окно и дверь, подпирал его своей Нивой - вплотную подгонял к стене с подветренной стороны подкладывая заранее прокладку из пенополистирола. Домик во время ветров иногда буквально ходил ходуном, в такие временна бессонные ночи гарантированы, уж больно шумно.

Также очень много гулял по лесу пешком, почти весь лес здесь облазил. Видел шакалов, енотов, лис. И даже необычные большие следы - похожие как у снежного человека (Алмасты). Сенсацию не хочу раздуть, конечно может это было что-то и другое (только я так и не понял что), но на видео я их зафиксировал. Неоднократно встречал в лесу охотников - уж поживиться здесь есть чем.

Гуляю по лесам Анапского и Новороссийского районов

А вечером приезжал и снова заводил генератор, готовил, разогревал жилище с помощью газовой горелки Тимберк (балоны периодически ездил заправлять). Она хорошо и быстро разогревала жилище, но давала угарный газ, поэтому на ночь ее отключал. Домик остывал за 3 часа, поэтому я спал под двумя одеялами, в теплых носках и шапке, натягивая одеяло до самого носа и дыша внутрь для сугрева - эдакие навыки выживальщика. Первая моя зима здесь как назло выдалась аномально холодная - до февраля стабильно -10 а то и -15 ночью, и под утро домик остывал до этой температуры. Ну а с утра снова включение генератора, возня с трубами - когда вода в них замерзала поливал их горячей водой, и т.д. В общем условия экстремальные, на грани "да ну его нах.. поехал я домой". И вот это еще непередаваемое ощущение - когда вокруг ни души, полнейшая тишина и ночью тьма хоть глаза выколи. И ЗВЕЗДЫ. Таких в городе нет.

А НА ЧТО Я ЖИВУ И КАКОВА МОЯ СТРАТЕГИЯ?

Когда я начал жить, через два участка на всей пустоши здесь, уже жила семья пенсионеров, они построились самые первые (всего тут около 50 новых участков). Народ любопытный, а особенно в селах ) Они всё спрашивали - а что это я там делаю у себя в домике? Если молодому поколению сказать что-такое программист-фрилансер, который делает сайты на заказ и т.д., это не вызовет вопросов, но тут... мне пришлось постараться. Для любопытных скажу что занимаюсь этим не так давно, но с интернетом связан уже более 13 лет - были успешные интернет-магазины, интересные эксклюзивные начинания которые можно уложить в интересный мотивирующий рассказ, и кое-что я описал в блоге.

По поводу моей стратегии развития здесь. Я скажу так - у меня стоит цель построить дом, это основное. А дальше видно будет - может сдам/продам и уеду на Филы, может буду жить - как сложится жизнь, и я вообще довольно текуч, ведь как говорится - "движение - жизнь, а остановка - смерть".

Еще дам пищу для размышлений - пока я здесь живу, мой участок подорожал за счет того что: я сделал свет, здесь уже многие строятся, улучшается инфраструктура, недавно сделали дорогу - все это увеличило цену примерно на + 200 т.р. Кроме того здесь некоторые зарабатывают и на том что строят сами дом, а затем продают уже готовый дом приезжим, и между прочим это выгодный бизнес.

МЫ - КАРАНДАШИ РИСУЮЩИЕ РЕАЛЬНОСТЬ...

Тем не менее до февраля я продержался, а потом моему соседу который свет себе стал делать раньше, его подключили, и я запитался от него. Да будет свет, ура! Незабываемый день, мои мучения закончились. На родине уже на меня ставки стали делать, типа продержусь я или нет :) Да вообще я конечно многих удивил, некоторые до сих пор поверить не могут, как так, сидел-сидел на месте а потом БАХ! Крышу снесло? Ну в какой-то мере да, в хорошем смысле этого слова. Теперь я могу сказать уверенно - ребята, если у кого-то началась некая апатия в жизни, вместо того чтобы ныть - выходите из зоны комфорта, причем чем сильнее будет встряска тем больше ништяков вы получите. Я не говорю о материальных благах, их напротив можно и потерять, ведь тут риск и т.д. Но вы получите то что может сделать вас совершенно другим человеком - бесценный опыт, прилив энергии и новых сил, саморазвитие во всех направлениях - умственное, физическое, духовное в конце концов если приходится переламывать себя, справляться с трудностями и проходить через аскезы.

А если возникли проблемы со здоровьем не спешите бежать к врачу (я не болел, но по медицине могу много сказать, ум у меня пытливый и изучил многие вопросы) а лучше поменяйте образ жизни и питания, обливайтесь холодной водой, прогулки на природе, направляйте вектор внимания на позитивные и созидательные вещи, оптимизируйте жизнь таким образом чтобы уменьшить стрессы. Понятно что в нашей стране чудес это сложно сделать, но мы сами творцы своей судьбы и можем корректировать свой путь, было бы только настоящее желание это сделать и главное для начала осознать его.

Под лежачий камень вода не течет, а когда мы не развиваемся, то деградируем. Я понял это когда постепенно, год за годом стал превращаться в овощ - да, все комфортно, есть теплая квартира и комфортная машина, работаю сам на себя фрилансером-программистом, казалось бы все отлично, НО.. эта рутина и повседневность убивает, и я четко ОСОЗНАЛ это. Но хватит философии, поехали дальше.

Это не могилка ) Копаю между делом яму под септик

Ну что ж, свет есть, можно и стройку начинать. Да только я не спешил и решил основательно подготовится. Почти 2 года штудировал статьи, смотрел видео специалистов и т.д. - не хвастаюсь, но уже могу заткнуть за пояс многих "спецов стройки" в теории. Хотя конечно чтобы полностью возгордится (э, дружище, ЭГО свое под контролем держать надо) нужно дом достроить до конца, поэтому пока повременю с окончательными выводами о своей персоне )

СОЧИ, АНАПА и т.д.

А до тех пор я также бывал и в Анапе, Сукко, Абрау-Дюрсо, Джанхоте, Геленджике, ездил и в Сочи. Купался в море и отдыхал на самых разных пляжах. Что касается моего впечатления от Сочи - вот честно, никогда не стремился в мегаполисы, вся эта толкотня, шум, суета и движение - ну что за кайф стоять в пробках, дышать из выхлопных труб и нервничать? А так да, стоит выехать куда-то за Сочи - в Учдере, Красную поляну - оооо, глаза разбегаются, дух захватывает. Но блин ацкая жара. Я хоть и южанин, но тяжело мне далась поездка на Шниве без кондиционера. В Анапе все же полегче, видимо потому что влажность невысокая. И кстати вот какой феномен - когда уже на 70% перешел на сыроедение и фруктоедение, то жару стал переносить намного легче - бывает еду на машине и замечаю жару только когда вижу что асфальт расплавился ) Я не то что тут сыроедение пиарю как фанатик, просто освещаю факт как есть.

Гуляю на Красной поляне

Анапа город красивый и ухоженный, с этим не поспоришь. Но отдыхайки... Извиняюсь за сленг но уже прилип к языку от местных. Вначале я не понимал этой нелюбви местных к ним, но потом понял. Когда ты сам не бухаешь и не куришь, не мусоришь, но почти каждый день наблюдаешь как чел например может выкинуть на газон бутылку не донеся ее пару метров до мусорки, или ходят и орут матом бухие, а кто-то может и справить нужду прям на улице, человеческие какашки на песочном пляже в барханах и т.д. все не перечислишь, оставляет капля по капле неприятный осадок. Когда начинается из за этого ругань с местными, многие отдыхающие говорят примерно так - "мы приехали сюда отдыхать и платим вам деньги, вы нам должны зад вылизывать". Во первых не все здесь зарабатывают на отдыхающих, во вторых если бы к нему самому тоже приехали домой и насрали в нем, пусть и за деньги - вот 100% он бы этому рад не был. Вот так люди и ср** друг другу на головы и считают это нормальным. Может поэтому у нас все так, мягко говоря не очень хорошо.

Гуляю в районе Утриша. Иногда именно в том месте бывают волны под 3 метра, можно серфить

А отдыхать и купаться я больше всего люблю на песочных пляжах ближе к Витязеву - там как то людей поменьше. Но вода иногда цветет, это да. Тогда я еду в сторону Утриша, и там в некоторых лагунах (секрет, а вы как хотели), есть чудные местечки где и людей мало, и вода чистая, и заход в воду приемлемый. Да еще и дельфинов иногда можно увидеть довольно близко! Плавать я очень люблю, поэтому за лето физически хорошо себя нагружаю. Да впрочем и в другие времена года тоже, прогулками по лесу и на турниках Анапской набережной.

Отдыхаю на пляже возле Анапы попивая чаек

Что касается менталитета местного населения. Да как и везде у нас в россии. Здесь вообще в Анапе сборная солянка - больше понаехавших чем коренных жителей. Например я сразу могу отличить Сибиряка от Москвича. Или кубанца от всех прочих. По говору, телосложению, и фэйсу.

В станице тоже много приезжих, особенно там где я строюсь. Поэтому я и не понял еще местный менталитет. Ну люди как люди - в основном с суровыми, озабоченными лицами. А где у нас можно увидеть сплошь жизнерадостные лица? Покажите мне такой город, может я Анапу сразу брошу )

Еще пробовал у себя на участке репу и тыкву сажать по пермакультурным принципам. Репа вообще не взошла, а у тыквы только ростки, но потом завяли. В общем первый блин комом, и это мне еще предстоит изучить.

Подпитываю себя лучами заходящего солнца, занимаюсь солнцеедением

Вот так и пролетели 2 года что я и не заметил. Реально время бежит не успеваешь следить за ним, так глядишь глазом не успеешь моргнуть и.. морг. Но вообще хочу дожить до 150. Доживают, доживают, меньше слушайте. И даже больше. Есть доказательства натуропата Фролова о сверх-долгожителях, в общем при желании накопать источники можно.

Мастерю опалубку под армопояс (у меня там хитрая технология)

СТРОЙКА

Ох и хитер гусь, подумал я, когда траншея под фундамент оказалась на 10 см. шире чем нужно, потому что ковш не 40 см. как он говорил, а все 50. А тот отсев что он мне привез... ну не годится он для подсыпки дорожек, да и как подушка под фунд тоже не очень. В общем друзья, не буду здесь описывать всю свою стройку, закупку материалов и т.д., для этого есть моя ветка на ФМ. Скажу только что местные здесь не без хитрецы. Ведь чтобы прокормить семью там где с работой не акти, нужно как-то изворачиваться. Поэтому нужно быть внимательнее. И еще возвращаясь к покупке земельного участка. По факту здесь оказалось обременение, хотя в выписке этого не указывалось. Конкретно здесь нужно платить археологам дань, чтобы они приехали, выкопали ямку размером с могилку для кошки, и выдали свой вердикт дескать "клада древнего не нашли, можно строить". Заплатить за это надо не много не мало - 40-50 т.р., кому как повезет и опять таки делается это долго. Поэтому внимательнее и еще раз внимательнее. Нужно обходить соседей, расспрашивать, штудировать форумы перед покупкой.

Иногда бываю на лысой горе возле Анапы - чудесное место

КВАРТИРА В АНАПЕ ИЛИ СТАВРОПОЛЕ?

Пока я возился с фундаментом, где-то там, в Ставропольском крае моя мама решила продать квартиру. Да впрочем не где-то а в Железноводске, раскрою свой бывший город ) Т.е. по факту это такая у нас, "буферная квартира". Бывало с Кубани приезжал и жил в ней неделю-две, а остальное время она сдавалась, но не очень успешно, все же Железноводск не Анапа. Тогда она решила продать ее и купить в Ставрополе - студенческий город и можно сдавать на постоянку. Я говорю "ма, нафиг тебе этот вонючий Ставрополь, покупай в Анапе квартиру, там выхлоп больше будет за сезон, чем за весь год в Ставрополе, а я буду заниматься сдачей". Она, как и вообще все мои родственники, ужасно корили меня за мой безбашенный шаг - продать квартиру и отправится на чужбину где меня ждет весьма расплывчатое будущее, и как они говорили - "а, поробинзонит годик, да вернется обратно в родные пенаты". Но не тут то было, утер нос всем и не думаю возвращаться. А когда начал строится они окончательно успокоились в своих нападках. В общем она согласилась на этот шаг и я начал подыскивать квартиру в Анапе, в новостройке.

Люблю и в Геленджике погулять

И я начал читать форумы, изучать ЖК, строительные компании. Анапа активно застраивается многоэтажками, поэтому выбор богатый. Проштудировав вырисовалась такая картина приоритетов: ЖК Привелегия, ЖК Времена Года, ЖК Огни Анапы, ЖК Горгиппия Морская, ЖК Раз-Два-Три, и ЖК какое-то-еще (забыл), которое находилось близко к морю, с края Анапы ближе к Сукко. Обычная ситуация - в объявлении одна цена, а когда звонишь или приезжаешь, уже другая, типа забыли поменять в объявлении. Тем не менее за 1.5 млн. можно было найти много достойных вариантов студий площадью до 30 кв.м, и в 1-ой очереди максимум. Но это было до выхода нового закона о запрете долевого строительства (как то так, не эксперт). Вот это ЖК какое-то которое близко к морю я отмел, т.к. там черновая отделка, холодные стены, и проблемы с газо- и водоснабжением как уверяют местные жители. Хотя цены чудесные. Показывали мне и 24 кв. метров в ЖК Привелегии, но реально я бы и 20 кв. не дал, слишком уж тесно и узко. Мне понравилось в ЖК Времена Года - не высокие, приятные цветные домики, удобные подъезды и стоянки, и вообще не люблю высотки.

Мама приехала с деньгами как раз сразу после того как вышел этот закон. Поехали по риэлтерам и контрорам и упс... а цен то таких уже нет. Взвинтили цены резко! Причем за время моих поисков все хорошие варианты уже разобрали. Долго мыкались и катались, вот нет больше вариантов и все, настроение на нуле.

Вот мы едем с двумя девушками-риэлторами, они приезжие с Ивановсокй области, судя по номерам их машины. Повезли нас, как они сказали, в очень здоровское место где и до моря недалеко, и ЖК прям расчудесное - отличное, выгодное вложение денег. Пока дом будет строится цена увеличится в два раза, можно продать и заработать. Или сдавать очень выгодно. В общем чесали по полной, языки не замолкали. Причем особенно у одной - она тараторила совершенно как робот, безэмоционально, и автоматически доставая из файловой системы своего ума заученные фразы-шаблоны на любой мой вопрос. "Не доверяю роботам", подумал я, в то время как моя мама слушала разинув рот сидя уже в контрое этого ЖК где подключились также словесные внушения еще одной девушки работающей там, довольно симпатичной надо сказать, умеют подбирать.

В конторе стоял также макет этого дома, и они рассказывали и рассказывали что у них будет образцовый ремонт, супер стеклопакеты и прочее бла-бла, а также если сегодня сделаете предоплату цена будет на столько-то процентов ниже чем завтра, и вообще осталось мало вариантов, типа быстрее надо думать. А у дома пока только 3-й этаж выстроился. В общем пропиарили в три рта мощно, такая обработка скажу я вам подействует на любого кто поддается хоть немного гипнозу. Но только не на меня ) Выйдя из конторы протрезвил свою маму (и слава Богу), и предложил поискать еще.

ЖК Раз Два Три фото.

На следующий день нам попалась очень душевный и искренний риэлтор, родом с Урала (я говорю там истинно местных вообще почти нет). Сразу почувствовалось что человек хороший. Долго искали с ней, но таки нашли один вариант студии 29 кв. метров в ЖК Раз Два Три, во второй очереди. Территория этого ЖК очень хорошо обустроена, есть подземная парковка, и сами дома выглядят весьма прилично, а один из них уже сдался (сразу после Н.Г.). Провели сделку, и теперь ждем-с. Говорят, что может этим летом уже и наш сдадут, загадывать не буду...